Schéma unifilaire ou schéma de position perdu : que faire ?

La maison est en vente, le contrôle est fixé et la farde avec les plans électriques reste introuvable. C'est fréquent : les schémas se perdent lors d'un déménagement, restent chez un ancien propriétaire ou moisissent dans une pochette plastique à la cave. Voici dans quel ordre chercher, à qui s'adresser et comment refaire les deux schémas s'ils ont vraiment disparu.

Pourquoi l'agent demande les deux schémas

Lors du contrôle d'une habitation, l'agent de l'organisme agréé pose deux documents à côté de l'installation : le schéma unifilaire, qui montre les circuits depuis le tableau de répartition, et le schéma de position, qui montre niveau par niveau où se trouve chaque point. Les codes font le lien : selon le RGIE, chaque point lumineux et chaque prise du plan de position porte la lettre de son circuit et le numéro qu'il a sur l'unifilaire. L'agent retrouve ainsi une prise d'une chambre dans le tableau, et inversement. Sans schémas, ce repère disparaît, et les schémas doivent en plus correspondre à ce qui existe aujourd'hui dans la maison.

1. Chercher d'abord partout

Regardez dans le dernier rapport de contrôle et ses annexes, chez l'installateur qui a câblé la maison, dans le dossier de l'ancien propriétaire ou du notaire, et à l'intérieur de la porte du coffret électrique.

Un ancien rapport de contrôle renvoie souvent aux schémas ou les contenait en annexe. Un installateur garde parfois une version numérique, surtout s'il a câblé la maison il y a peu. Après un achat, adressez-vous à l'ancien propriétaire : selon la section 9.1.2 du RGIE, le propriétaire tient le dossier de l'installation, avec les schémas et les rapports, et le transmet à celui qui reprend la maison. Le notaire peut aussi l'avoir. Et dans bien des maisons, les schémas pendent dans une pochette à la porte du coffret ou dorment au grenier avec les plans de construction.

2. Demander un duplicata à l'organisme agréé

Demandez à l'organisme agréé qui a contrôlé l'installation ou la dernière modification importante un duplicata des schémas signés et du rapport, en précisant l'adresse, la date de ce contrôle et le numéro de son rapport.

Pour une nouvelle installation ou une modification importante jugée conforme, deux parties signent et datent les schémas : le responsable des travaux et l'organisme agréé. L'organisme conserve ensuite pendant cinq ans une copie du rapport et des schémas signés. Durant ces cinq ans, le propriétaire, l'exploitant ou le gestionnaire peut lui demander un duplicata. L'organisme peut demander une indemnité, qui ne peut pas dépasser le coût d'un contrôle (sous-section 3.1.2.1 a). Indiquez l'adresse, la date du contrôle et le numéro du rapport si vous l'avez. Si ce contrôle remonte à plus de cinq ans, l'obligation de conservation tombe ; la demande reste possible, sans garantie.

3. Relever à nouveau les circuits, disjoncteur par disjoncteur

Si cela n'aboutit pas, coupez un seul disjoncteur à la fois dans le tableau et notez quels points lumineux, quelles prises et quels appareils s'éteignent.

Donnez une lettre à chaque disjoncteur qui n'en a pas et notez par lettre les points, niveau par niveau. Un testeur de prise et une deuxième personne au tableau accélèrent beaucoup le travail. Un point qui ne s'éteint avec aucun disjoncteur reçoit un point d'interrogation et sera vérifié. La méthode complète, interrupteurs et boutons-poussoirs compris, se trouve sous identifier les circuits.

4. Dessiner le schéma de position

Dessinez le plan de chaque niveau avec chaque point à sa place, et inscrivez près de chaque point la lettre de son circuit et un numéro d'ordre.

Sans plan de construction, mesurez les pièces et dessinez-les dans les bonnes proportions. Chaque point lumineux, chaque prise, chaque interrupteur et chaque appareil fixe va sur son mur, avec son code. Un interrupteur porte le code de la lumière qu'il commande. Le parcours complet suit les cinq étapes de la page d'accueil ; le contenu d'une feuille est détaillé dans les éléments du schéma.

5. Établir l'unifilaire d'après le tableau de répartition

Établissez le schéma unifilaire d'après le contenu du tableau de répartition, avec les mêmes lettres de circuit et les mêmes numéros que sur le schéma de position.

Pour chaque circuit, notez le calibre du disjoncteur, la section du câble si elle est visible, le différentiel dont il dépend et les points dans l'ordre du schéma de position. Pour passer de ce tableau à un unifilaire lisible, l'ouvrage de référence eendraadschema-maken.be explique comment passer du tableau de répartition à l'unifilaire.

6. Relire les deux schémas ensemble

Relisez les deux schémas côte à côte : chaque code existe sur les deux, chaque circuit compte autant de points, et la date et le nom de l'auteur y figurent.

Mettez sur chaque feuille un cartouche avec l'adresse, le niveau, la date et l'auteur ; le RGIE demande pour les schémas un numéro, une version et une date, et pour une nouvelle installation ou une modification importante aussi le nom, la qualité et le numéro de TVA du responsable des travaux. Une liste à cocher se trouve dans la relecture en quatre tours.

Le schéma de position est-il obligatoire ?

Pour une nouvelle installation, ainsi que pour une modification ou une extension importante, le RGIE impose à l'exécutant des travaux de dresser un unifilaire ainsi qu'un plan de position. Toute modification doit en outre être reportée sur ce plan, qui doit refléter à tout moment la situation existante. Pour une installation ancienne, réalisée avant le 1er octobre 1981, le RGIE admet des schémas simplifiés (section 8.2.1, point 7) : le plan de position situe alors au moins les prises, les interrupteurs, l'éclairage et les appareils fixes, le marquage des points n'est pas nécessaire et les deux schémas ne doivent pas concorder. Si une telle maison est vendue sans schémas, le contrôle a lieu malgré tout : l'agent esquisse lui-même l'installation et mentionne l'absence des schémas comme infraction dans son rapport (8.4.2.2 d).

Soi-même, avec un logiciel ou par un tiers

Sur papier, c'est faisable, surtout pour une petite maison : papier millimétré, une latte et une légende claire. L'inconvénient apparaît à chaque modification, car il faut redessiner la feuille. Avec un logiciel de dessin, un point se déplace sans gomme et les codes restent identiques sur les deux schémas. Si vous n'avez pas le temps de relever les circuits vous-même, demandez-le à un électricien, qui connaît le tableau et la pratique du contrôle. La manière dont SUPLAN construit le schéma est décrite sur la page consacrée au schéma de situation dans SUPLAN.